相続・空き家のこと

大磯の空き家、相続人が複数いて
話がまとまらない時にまずやること

大磯在住の行政書士｜ 2026年公開

「実家をどうするか、兄弟で話したけど結局決まらなかった」

大磯・湘南エリアでは、こうした相談が少なくありません。相続人が2人、3人、それ以上いると、空き家をどうするかの話し合いはどうしても時間がかかります。

この記事では、相続人が複数いる場合に話がまとまらなくなる理由と、こじれる前にやっておきたいことを整理します。

この記事の目次

相続人が複数いると話がまとまらない理由

相続人が1人なら、空き家をどうするかは自分一人で決められます。しかし2人以上になると、全員の同意がなければ売却も活用もできません（共有状態のため）。

大磯・湘南エリアは、実家を出て都心や他県で暮らしている兄弟姉妹が多いのも特徴です。それぞれ生活拠点が違うと、温度差が出やすくなります。

誰かが悪いわけではなく、立場が違うだけで意見が分かれるのは自然なことです。まずはそれを前提に話を進めることが大切です。

よくある対立の3パターン

パターン	よくある状況
売る・残すで対立	一人は「思い出の家だから残したい」、別の一人は「現金化したい」
誰が管理するかで対立	近くに住む一人だけが草刈りや見回りを続けて不満が溜まる
連絡が取れない・音信不通	相続人の一人と長年連絡が取れておらず、話し合いそのものが始められない

⚠ 注意

相続人の中に認知症の方や未成年者がいる場合、通常の話し合いだけでは進められず、成年後見人や特別代理人の選任が必要になることがあります。

「決まらないから、とりあえずそのままにしておこう」という判断は、実は一番リスクが高い選択です。

✓ 大磯在住の行政書士からのチェックポイント

1

相続人を全員リストアップする戸籍を集めて、誰に相続権があるかをまず確定させます。「知らない相続人がいた」というケースを防げます。
2

それぞれの希望を一度文字にする電話や対面の口頭だけだと感情的になりやすいので、LINEやメールで「希望」を一度書き出してもらうと冷静に整理できます。
3

第三者（専門家）を間に入れる身内同士だと感情的になりがちな話も、行政書士などの第三者が間に入ることで、事実の整理だけに集中して話を進めやすくなります。

✓ 大磯在住の行政書士からのチェックポイント

「兄弟で話したけどまとまらない」という段階でも、まだ手遅れではありません。大磯・湘南エリアの相続のご相談はお気軽にどうぞ。

※紛争性がある場合や法的代理が必要な場合は、弁護士へのご相談をおすすめします。

ご相談・お問い合わせ

相続人が複数いて話が進まない、というご相談も承っています。
大磯在住の行政書士が対応します。